Выбор конструкции фундаментов.
Под загородные дома из кирпича, блоков в условиях высокого уровня грунтовых вод (выше глубины
промерзания) или воды от таяния снегов единственная альтернатива –монолитная ж/б плита 300-400мм
толщиной (зависит от веса несущих стен по расчету) с ростверком-цоколем монолитным или из
ж/б фундаментных блоков - от 8300 руб/м2 общей площади плиты в базовой комплектации. Плита отлично несет нагрузки на всех
видах грунтов.. По стоимости в сравнении с монолитными ленточными ж/б фундаментами (если их делать с
соблюдением всех требований при производстве таких работ, особенно по боковой гидроизоляции. Не
просто
откопать траншею, поставить каркасы и залить бетон) на 20-30% дешевле.
Очень важный момент.
Выполненную ж/б монолитную плиту нет необходимости перекрывать по цоколю плитами и тратить несколько сотен тысяч
рублей на это.
Можно, после определенного набора прочности ж/бетона (вариант дополнительного прогрева дизельными пушками под тентом из
армированной пленки легко осуществить) выполнять гидроизоляцию по верху цоколя и вести кладку несущих стен дома, поднять полностью
«коробку» с перекрытиями, смонтировать крышу с кровлей.
Когда подойдет время устройства внутренних инженерных коммуникаций (электрика, сантехника и др.) прямо по поверхности ж/б плиты прокладываются трубные разводки воды, отопления, канализации, кабель, провода в гофре и др.
Засыпается до верха цоколя керамзит – отличный и недорогой утеплитель. По верху – армирование кладочной сеткой 50х50мм или
дорожной 100х100мм + ж/бетонная стяжка 50мм – черновой пол дома готов. Выравнивающая полимерная стяжка и можно выполнять работы
по чистым полам – паркет, ламинат, плитка и др.
Не забыть о необходимости устройства утепленной отмостки и поверхностного дренажа (для отвода вод от таяния снегов –
не является очень дорогим мероприятием). Схемы устройства такой отмостки и дренажа легко разрабатываются
.
Сравнение по стоимости вариантов фундаментов свайно-ростверковых с монолитной ж/б плитой.
Коттедж по проекту 355а.
Общая протяженность несущих стен дома – 70.4пог.м – стоимость материалов и работы по варианту свайно-ростверковых фундаментов –
506,8ыс.руб. Перекрытие плитами ПК - 312,0тыс. руб
Всего, с вводами коммуникаций, накладными расходами – 881,3тыс.руб. Следует учитывать то, что при последующих работах внутри дома
потребуется, после укладки всех труб и др. (см. выше) укладка утеплителя, по нему армированная стяжка.
При варианте ж/б плиты толщ.280мм по слоям песка, щебня, гидроизоляции, с армированием 2-мя сетками 200х200мм из арматуры 12А3, с
монолитным ростверком высотой 400мм,шириной по наружным стенам – 650мм (блок 400мм, утеплитель 100мм, зазор воздушный- 30мм,
кирпич облицовочный – 125мм),
Ее площадь – 122м2 Стоимость –998 200тыс. руб.
Стоимость ж/б монолитной фундаментной плиты на 13% дороже варианта свайно-ростверковых фундаментов, но по надежности, высокой несущей способности, возможности производства работ в любое время года, при высоком уровне вод – ж/б монолитная плита является отличным вариантом.
2.Свайно-ростверковые фундаменты.
Под загородные дома из блоков (с наружной облицовкой кирпичом, камнем), бруса,
ббревна наиболее приемлимым и экономичным вариантом являются свайно-ростверковые
фундаменты из буронабивных свай диаметром 0,5м ниже нормативного
уровня промерзания грунта (на глубину 1,7м), с гидроизоляцией, с монолитным ж/б
ростверком по верху свай высотой 0.6 м от
уровня земли. Обязательно выполняется перекрытие по верху ростверка сборными ж/б плитами,
либо монолитной ж/б плитой по песчаной утрамбованной засыпке. Данный вид фундаментов является по сути разновидностью ленточных монолитных
фундаментов, где вместо сплошной ж/б монолитной ленты – ж/б монолитные
столбы диаметром 0,5м с шагом 1,5-1,6м под несущие стены. Потребность в бетоне, арматуре, опалубке и в работе сокращается
почти в 3 раза по подземной части. Стоимость – 8000руб/пог. метр (без стоимости перекрытия). Под Под дом общей площадью около 200м2 требуется около 50 свай (размещение каждой
сваи определяется при наличии точного плана 1-го этажа – на всех углах, пересечении наружных и внутренних стен, крыльца,
террасы и др. (См. пример плана свай и фото устройства таких фундаментов). Несущая способность одной сваи - 11тн (опделяется программой «Лира» для
расчета несущей способности монолитных ж/б конструкций). Т.е. предельная расчетная нагрузка данного вида фундаментов -550тн. Монолитная ж/б плита по верху ростверка по утрамбованным слоям песка даст значительное увеличение несущей
способности данного вида фундаментов – практически в 2-2,5 раза. Ведь дополнительное опирание монолитной ж/б плиты
на уровне цоколя - по всей площади первого этажа дома.
При расчете по конкретным проектам дает усредненные величины нагрузок:
- общий вес железобетона (вес самих фундаментов, ж/б плит перекрытия этажей) – около 90тн; - вес блоков, кирпича, раствора, перемычек, отделочных материалов – около 110тн;
- кровли – 150-200кг/м2 кровли (снеговая нагрузка) при ее плащи примерно, 200м2- 30тн; - нормативной нагрузки от веса людей, мебели, оборудования – 50кг/м2 общей площади дома 10тн.
В сумме – 240тн. Т.е запас несущей способности 4-х – 5-ти кратный.
Выбор конструкции ленточных фундаментов в виде сплошной монолитной ж/б ленты или из блоков ФБС даст запас способности 12-ти – 15-ти кратный. Нужен ли такой запас? Решать заказчику с учетом
индивидуальных требований его проекта.
Это значительной удорожание по материалам и работе. Нужно понимать, что производство работ в условиях высокого уровня паводковых вод от таяния снега (может
достигать уровня земли) весьма проблематично. Соблюдение требований СНиПов и ГОСТов РФ при производстве работ
по монолитным ж/б конструкциям, кладке, гидроизоляции и др. возможно при значительных затратах на постоянную откачку воды, (огромный вопрос – куда эту воду отводить?), водопонижения в целом (дренажи траншей и котлованов и др. с тем же вопросом
отвода воды).
Поэтому выполнение такого вида фундаментов возможно
в условиях зимы и ранней весны до общего таяния снегов, конечно, с соблюдением требований при производстве работ в зимних условиях (антиморозные добавки и пластификаторы, прогрев, укрытие утеплителями и др.) или летом, после нормализации
водного баланса грунтов после таяния снегов.
В условиях постоянного высокого уровня грунтовых вод выше глубины промерзания выполнение ленточных видов фундаментов еще более затруднено, в т.ч. и в летнее время.
Необходимо в этих случаях подбирать другую конструкцию, однозначно, единственная альтернатива: монолитная ж/б плита - см.выше.
