top of page

ДОГОВОР О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА №

ДОГОВОР О СТРОИТЕЛЬСТВЕ БАНИ  №                                "__"____________ 201__ г.

          

именуемый в дальнейшем, "Подрядчик", с одной стороны, и  _________________________              

        (Ф.И.О.)                         именуемый в дальнейшем "Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:  

                            1. Предмет договора.

  

  1. Подрядчик обязуется в соответствии с эскизом проекта, сметой и  планом-графиком строительных работ осуществить строительство бани из бревна Ø ___ мм и устройства утепленной кровли под металлочерепицу.

______________________________________________________________________

                      (указать индивидуализирующие признаки)

  

   ­­­_________________________________________________________а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

        1.2. Смета, эскиз проекта  и  план-график  должны  быть согласованы и подписаны сторонами не позднее трех дней  со  дня подписания  настоящего  договора.  Дата  подписания  является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.

  

        1.3. Заказчик обязуется предоставить  под  строительство земельный участок площадью _____ га по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

                      (указать точное местонахождение)

  

  

                   2. Стоимость работ и порядок расчетов

  

        2.1. Стоимость    работ    устанавливается   сметой,   являющейся приложением к настоящему договору.

        2.2. Оплата работ производится частями:

(согласно графика оплат)

        - в течение ---- банковских дней  со  дня  подписания  сторонами плана-графика и сметы авансовый платеж в размере ----% от итоговой суммы сметы;

        - в  течение ---- банковских  дней со дня подписания сторонами  акта сдачи-приемки работ окончательный  платеж  в  размере  ----%  от  итоговой суммы сметы.

        2.3. Все расчеты производятся в рублях по  действующему  на  день перевода средств курсу ЦБ РФ.

        2.4. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику  авансовый  платеж  в  части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение ____ банковских дней с даты получения требования заказчика.

       2.5. Если платеж осуществляется ранее чем за четыре месяца до начала выполнения графика работ, то предусмотрена скидка в размере _________ от уплаченной вперед суммы, которая будет указана в смете и плане-графике.

  

                     3. Порядок сдачи и приемки работ

  

        3.1. По завершению работ подрядчик  предоставляет  заказчику  акт сдачи-приемки работ.

        3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в  течении  ______  календарных  дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный  акт  сдачи-приемки  или   мотивированный   отказ   от   приемки  работ  с  указанием  конкретных   замечаний.

        Если в  указанный  срок  оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика  от  приемки  работ  подрядчику  не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

        3.3. В  случае   мотивированного   отказа   заказчика   сторонами составляется  двухсторонний  акт  с  перечнем  необходимых доработок и  сроков их  выполнения.  Доработки,  необходимость  выполнения  которых  возникла  по  вине  подрядчика,  выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика.

        3.4. В  случае  досрочного  выполнения подрядчиком работ заказчик   может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

        3.5. В  случае  прекращения  работ  по указанию заказчика стороны обязаны в ______ срок со дня прекращения работ составить двухсторонний  акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика.

        После составления акта стороны должны  в  течение  ________  дней произвести  взаиморасчеты  с  учетом  выполненных  подрядчиком работ и  перечисленного ранее аванса.

  

                         4. Ответственность сторон

  

        4.1. За  нарушение  сроков  выполнения  работ   подрядчик   несет  ответственность  за  убытки,  причиненные  просрочкой и за последствия  случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем  выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0.05% от стоимости  работ.

        4.2. За   нарушение   сроков  оплаты  работ  заказчик  уплачивает  подрядчику за каждый  просроченный  день  пеню  в  размере  0.05%  от стоимости работ.

        4.3. Уплата пени не снимает  обязанностей  сторон  по  завершению работ и соответственно их полной оплаты.

  

                             5. Прочие условия

  

        5.1. Любые  изменения  условий  настоящего  договора  оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу  после  подписания  уполномоченными представителями сторон.

        5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения  дополнительных   работ,   не   учтенных  в  технической  документации, подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в _______ срок приостановить работы.

        5.3. На заказчика возлагается возмещение  причиненных  просрочкой убытков,  если  он  не  докажет  отсутствие необходимости в проведении  дополнительных работ.

        5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.

        5.5. Если  подрядчик выполнит дополнительные работы,  не  получив ответа от заказчика или получив от заказчика  отказ,  последний  имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.

        5.6. Подрядчик  имеет  право  требовать   дополнительной   оплаты  разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.  Подрядчик не  обязан  доказывать

   разумность своих действий.

  

                     6. Обязательства и гарантии сторон

  

        6.1. Заказчик  обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденный эскиз-проект, смету, план-график  обеспечить  непрерывность финансирования строительства,  принять от подрядчика  по  акту сдачи-приемки ________________________________.

        6.2. Заказчик обязан оплатить работы.

        6.3. Заказчик   обеспечивает   подрядчику   доступ   к   объекту,  необходимый для нормальной работы.

        6.4. Подрядчик  обязуется  начать  выполнение  работ  не  позднее  следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы в срок, указанный в договоре.

       

        6.5. Подрядчик   гарантирует   сохранение   качества   результата  выполненной работы в течении (полутора)  лет,  начиная  с  даты  подписания сторонами акта сдачи-приемки работ,  при условии выполнения заказчиком  соответствующих  требований,  указанных  в  технической  документации.

   Условия    послегарантийного   обслуживания   определяются   отдельным соглашением.

        6.6. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами  работы и техническую документацию.

  

                          7. Досрочное расторжение

  

        7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий  договор  по  взаимному соглашению.

        7.2. Заказчик  вправе  досрочно  расторгнуть  настоящий  договор, письменно  уведомив  об  этом  подрядчика не позднее _____ календарных  дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:

        7.2.1. Если   выполнение  работ  по  договору  подрядчиком  будет  задержано более чем на _____ календарных дней;

        7.2.2. Если   подрядчик  не  приступает  к  выполнению  работ  по договору в течении ____________ календарных дней или выполняет  работу  настолько   медленно,   что  окончание  ее  к  сроку  становится  явно  невозможным;

        7.2.3. Если  подрядчик допустил в работе существенные отступления  от договора.

        7.3. Во  всех  этих  случаях  подрядчик  обязан  в  течении _____ банковских дней  с  момента  получения  требования  заказчика  вернуть денежную   сумму,   перечисленную   подрядчику  в  части,  превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.

  

                8. Основания освобождения от ответственности

  

        8.1. Ни  одна  из  сторон  не  будет  нести  ответственность   за неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  одной  из  сторон  своих  обязательств,  если  надлежащее  исполнение  оказалось  невозможным  в  следствие непреодолимой силы,  то есть чрезвычайных и непредотвратимых  при данных условиях обстоятельств,  которые возникли после  заключения  договора.  К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение,   землетрясение,  другие стихийные бедствия,  войну,  военные  действия,   забастовки,  принятие  органами  государственной  власти  и управления   нормативных актов,  делающих  невозможным  исполнение  или  надлежащее  исполнение сторонами своих обязательств.

        8.2. Если любое из таких обстоятельств  непосредственно  повлияло   на  неисполнение обязательства в срок,  указанный в договоре,  то этот   срок  отодвигается  соразмерно  на  время  действия   соответствующего  обстоятельства.

        8.3. Сторона,  для  которой  сделалось   невозможным   исполнение  обязательств   в   следствие   вышеуказанных   обстоятельств,  обязана немедленно,  не  позднее  _____  дней  с  момента  их  наступления   и  прекращения,  в письменной форме уведомить другую сторону.   Наличие и  продолжительность    обстоятельств    непреодолимой    силы     должно  подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.

        8.4 Если  указанные  обстоятельства  будут  длиться  более  _____  месяцев,  каждая  из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть   настоящий договор,  предварительно уведомив другую  сторону  за  _____ календарных  дней  до даты расторжения.  В этом случае стороны обязана  произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей  и стоимости фактически выполненной работы.

        После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать  друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

  

                        9. Порядок разрешения споров

  

        9.1. Разногласия,  возникающие  в  связи  с  настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров.

        В случае  если  согласия  достичь  не  удастся,  то  все  споры и разногласия по настоящему договору стороны  передают  на  рассмотрение

   Арбитражного Суда г. ___________________.

  

  

                               10. Приложения

  

        10.1. К  настоящему   договору   прилагается   в   качестве   его  неотъемлемой части:

        1. Эскиз проекта _____________________________________;

        2. План-график работ и оплат по построению ___________;

        3. Смета работ по построению ______________;

  

                               11. Заключение

  

        11.1. Настоящий  договор вступает в силу с момента его подписания  сторонами  и  действует  до  момента  окончания  выполнения  сторонами обязательств по договору.

        11.2. Все  изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору действительны,   если   совершены   в  письменной  форме  и  подписаны  сторонами.

        11.3. Адреса и банковские реквизиты сторон:

  

        Заказчик:

________________________________________________________________

  

       Подрядчик:

 дата __________________________

                              12.     Подписи Сторон:

    Заказчик                                                                                                               Подрядчик __________________              

              ________________

bottom of page