Выбор конструкции фундаментов. 

​

1. Свайно-ростверковые фундаменты.

            Под загородные дома  из блоков (с наружной облицовкой кирпичом, камнем),

каркасной конструкции, бруса, бревна наиболее приемлимым и экономичным

вариантом являются свайно-ростверковые фундаменты из буронабивных свай

диаметром  0,5м ниже нормативного уровня промерзания  грунта (на глубину

1,7 м), с гидроизоляцией, с монолитным ж/б ростверком по верху свай высотой 0.6 м

от уровня земли. Обязательно выполняется перекрытие по верху ростверка сборными

ж/б плитами, либо монолитной ж/б плитой по песчаной утрамбованной засыпке.                                                                                                                          

            Данный вид фундаментов является по сути разновидностью ленточных монолитных фундаментов, где вместо сплошной ж/б монолитной ленты – ж/б монолитные столбы диаметром 0,5м с шагом 1,5-1,6м под несущие стены. Потребность в бетоне, арматуре, опалубке и в работе сокращается почти в 3 раза по подземной части.   Стоимость – 8200руб/пог метр (без стоимости перекрытия цоколя).     Перекрытие ж/б плитами - 2500руб/м2                                                                                          

            Под дом общей площадью около 200м2 требуется около 50 свай (размещение каждой сваи определяется при наличии точного плана 1-го этажа – на всех углах, пересечении наружных и внутренних стен, крыльца, террасы и др. (См. пример плана свай и фото устройства таких фундаментов).                                                                                                                             

  Несущая способность одной сваи  - 11тн (определяется программой «Лира» для расчета несущей способности монолитных ж/б конструкций). Т.е. предельная расчетная нагрузка данного вида фундаментов -550тн. Монолитная ж/б плита по верху ростверка по утрамбованным слоям песка даст значительное увеличение несущей способности данного  вида фундаментов – практически в 2-2,5 раза.  Ведь дополнительное опирание монолитной ж/б плиты на уровне цоколя   - по всей площади первого этажа дома.                                                                                                                                         

                         В условиях постоянного высокого уровня грунтовых вод   выше глубины промерзания  выполнение ленточных  видов фундаментов еще более затруднено, в т.ч. и в летнее время.              

Необходимо в этих случаях подбирать  другую конструкцию, однозначно,  единственная альтернатива:

монолитная железобетонная  плита.

​

2.Железобетонная монолитная фундаментная плита.

          Под  загородные дома  из  блоков, каркасной конструкции, из бруса  и др.  в условиях высокого

уровня грунтовых вод (выше глубины промерзания) или воды от таяния снегов

 единственная альтернатива – монолитная ж/б плита 300-350мм толщиной (зависит от

веса несущих стен по расчету) с ростверком-цоколем монолитным или из ж/б фундаментных блоков -

от 8000 руб/м2 общей площади плиты в базовой комплектации. (без перекрытия цоколя).

. Плита отлично несет нагрузки на всех видах грунтов.. По стоимости в сравнении с монолитными

ленточными ж/б фундаментами  (если их делать с соблюдением  всех требований при производстве

таких работ, особенно по боковой гидроизоляции . Не просто откопать траншею  , поставить каркасы и

залить бетон)  на 20-30% дешевле.

Очень важный момент.

            Выполненную ж/б монолитную плиту нет необходимости перекрывать по цоколю плитами и тратить несколько сотен тысяч рублей на это.

            Можно, после определенного набора прочности ж/бетона (вариант дополнительного прогрева дизельными  пушками под тентом из армированной пленки легко осуществить) выполнять гидроизоляцию по верху цоколя и вести кладку несущих стен дома, поднять полностью «коробку» с перекрытиями, смонтировать крышу с кровлей.

            Когда подойдет время устройства внутренних инженерных коммуникаций (электрика, сантехника и др.) прямо по поверхности ж/б плиты прокладываются трубные разводки воды, отопления,канализации, кабель, провода в гофре и др.

            Засыпается до верха цоколя керамзит – отличный и недорогой утеплитель. По верху – армирование кладочной сеткой 50х50мм или дорожной 100х100мм + ж/бетонная стяжка 50мм – черновой пол дома готов. Выравнивающая полимерная стяжка и можно выполнять работы по чистым полам – паркет, ламинат, плитка и др.
            Не забыть о необходимости устройства утепленной отмостки и  поверхностного дренажа (для отвода вод от таяния снегов – не является очень дорогим мероприятием). Схемы устройства такой отмостки и дренажа легко разрабатываются.

Стоимость ж/б монолитной фундаментной плиты на 13% дороже варианта свайно-ростверковых фундаментов, но по надежности, высокой несущей способности, возможности производства работ в любое время года, при высоком уровне вод   – ж/б монолитная плита является отличным вариантом.

​