Как выбрать материалы для строительства дома?
Основными критериями реализации проекта строительства являются:
— концепции застройки участка;
— выбор проекта;
— прочность, теплостойкость стен;
— экологическая чистота;
— привлекательный внешний вид;
— бюджет строительства.
Выбрав проект (готовый, нарисовав эскиз, заказав проект и т.д.), исходя из своих мыслей и потребностей (и близких ему людей), Застройщик начинает поиск решений для реализации своего замысла…
Нужно воедино собрать перечисленные выше критерии, выбрать исполнителей (проектировщики и строители) и поставщиков материалов.
Вот тут и понимаешь, какое огромное количество предложений в интернете, прессе от производителей строительных материалов и тех, кто из них предлагает построить,
Для получения ответа на вопрос «из чего строить загородный дом», нужно сравнивать все характеристики выбранного проекта в той или иной комплектации:
Сравнение варианта строительства из блоков и каркасного из импрегнированной древесины «под кровлю».
Дома из блоков.
Стоимость 16 000 – 17 000руб/м2 общей площади в базовой комплектации «под кровлю»:
- фундаменты свайно-ростверковые с перекрытием ж/б плитами ПК. Вводы коммуникаций;
- «коробка: 1-й и 2-й этаж с междуэтажным перекрытием (сборно-монолитным) из блоков:
- двойных керамических, стены 380мм – 3000руб/м3
- керамзитобетонных, стены наружные 390мм – от 3300руб/м3;
- газосиликатных, стены наружные 400мм – от 3500руб/м3;
Варианты с блоками Поротерм – от 5600руб/м3, здесь не рассматриваются, так-как находятся в более высокой ценовой категории.
- кровля из металлочерепицы (без утепления).
Стоимость строительства дома 155м2 в данной комплектации составляет –
2 435 500руб. См расчет. См. фото.
Срок строительства – 2,5месяца, с учетом выполнения монолитных перемычек, обвязывающих верх стен этажей монолитных ж/б поясов, кладки дымоходов, вентиляционных стояков.
Из несомненных плюсов, при правильном выполнении фундаментов, стены из блоков не дают усадки, крепки и экологичны.
При правильно выполненном утеплении - хорошо держат тепло. Утепление в большинстве проектов – из тех же утеплителей, что применяются в каркасных домах -100мм.
При облицовке кирпичом и качественном оштукатуривании, также при использовании различных навесных систем отделки фасадов срок их службы – десятки лет.
Дом из, в котором нужно лишь положить чистые полы (ламинат, паркет, плитка) и покрасить стены (обои, плитка) стоит столько же, сколько только «коробка» дома из блоков с кровлей – от 17800руб/м2 общей площади.
Дома каркасные.
Стоимость от 11 500 руб/м2 общей площади в комплектации «под кровлю».
- фундаменты свайно-ростверковые облегченные с перекрытием деревянными балками 200х100мм с черепным брусом 50х50мм, прикрепленным к низу балок. По нему - черновой пол (фанера влагостойкая 10мм под укладку гидроизоляции и утеплителя);
- каркас из импрегнированной древесины См ссылку с современным, не дающим усадки утеплителем 200мм (ROCKWOOL, Технониколь – не дающим усадку, не впитывающим влагу, не горючим).
Снаружи – водостойкий лист стекломагниевый СМЛ 12мм См ссылку под окраску, оштукатуривание по каркасу из сетки рабица и др..
Т.е, наружные стены утеплены, снаружи и внутри готовы под отделку;
- кровля из металлочерепицы (без утепления).
Стоимость строительства дома 155м2 в данной комплектации составляет –
1 782 500руб. См расчет. См. фото
Срок строительства – 3недели.
Каркас из импрегнированной древесины, включая лаги, потолочные балки – это недорогой материал со свойствами пластмассы – не гниет, не боится воды, огня, насекомых.
Рассуждения о хлипкости данной конструкции – из 90х годов, когда строили как попало, применяя в утеплении стен шлаковату, URSU в рулонах).
В настоящее время отработаны и применяются схемы крепления каркаса к фундаменту с помощью замурованных в бетоне стальных мощных стяжек с резьбой. Крепежные элементы каркаса – оцинкованные уголки, держатели балок и др..
Выполнив строительство каркасного дома под кровлю, соблюдая технологию, практически получаем конструкцию, аналогичную варианту из блоков, готовую под наружную и внутреннюю отделку. Ссылка - подробнее характеристики.
Дом каркасный, с окнами ПВХ, с полной с наружной отделкой См. ссылку, в котором нужно лишь положить чистые полы (ламинат, паркет, плитка) и покрасить стены (обои, плитка) стоит столько же, сколько только «коробка» дома из блоков с кровлей – от 17800руб/м2 общей площади.
Приверженцев строительства домов из блоков, считающих другие технологии не конкурентноспособными (брус различных модификаций трескается, дает усадку, боится влаги и др.) не собираемся разубеждать. Можем построить такой дом, соблюдая технологию строительства, сдавая каждый этап (фундаменты, перекрытие цоколя, 1-й этаж и т.д. по актам освидетельствования скрытых работ и приемки-сдачи выполненных работ.
Каркасный вариант в современной комплектации, с каркасом из импрегнированной древесины, современными утеплителями, является хорошей альтернативой привычным технологиям - из блока, кирпича, монолитного железобетона.
И цена гораздо ниже, как и сроки строительства.
Ряд Заказчиков, исходя из своих финансовых возможностей, идут на варианты их бруса, бревна с их известными недостатками, но и достоинствами: цена, теплостойкость и др..
Многим, представляется, стоит обратить внимание, сравнить современные каркасные варианты с деревянными домами различных видов,
Ведь у каркасной технологии, правильно выполненной, по всем параметрам: утепление, стойкость к осадкам, огнестойкость, отсутствие усадки и др. – большое преимущество, в том числе по стоимости и срокам строительства.